1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-8.7%
サンシティ明石海浜公園
兵庫県明石市船上町
/ 西新町駅 徒歩10分
1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,746万円
38.2万円/㎡
1,301
2,264
3,228
4,192
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜3,228万円
31.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月8日
サンシティ明石海浜公園
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,580万円 | 35.9万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 37.3万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 28.8万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 30.4万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/11 | 1,650万円 | 23.0万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/27 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,890万円 | 29.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サンシティ明石江井ヶ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅5分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/05 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/24 | プレステージ西明石IV 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランプレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/12 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,530万円 | 27.8万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/07 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,108万円 | 35.8万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/25 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/09 | マイアール明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅6分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/21 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | プレステージ明石立石 明石市立石二丁目 | 西新町駅8分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,430万円 | 28.7万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は明石市の平均と比較して20.9%割高です。
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