サンシティ明石海浜公園

  • 兵庫県明石市船上町

  • / 西新町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,580万円
35.9万円/㎡
相場
2,692万円
37.5万円/㎡
1,378
2,254
3,130
4,006
AI査定結果
推定相場価格
2,692万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜3,130万円
31.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
サンシティ明石海浜公園
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,580万円35.9万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/04/172,680万円37.3万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/12/021,880万円28.8万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/10/011,980万円30.4万円7階 65.22㎡ 2LDK-
2024/09/111,650万円23.0万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/07/082,080万円31.9万円7階 65.22㎡ 2LDK-
2024/06/232,180万円33.4万円7階 65.22㎡ 2LDK東
2024/04/112,230万円34.2万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/03/132,290万円35.1万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2023/11/251,980万円27.6万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/08/242,100万円29.2万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/07/272,100万円29.2万円8階 71.82㎡ 3LDK東
2022/12/272,280万円35.0万円4階 65.22㎡ 2LDK東
2022/06/261,480万円22.7万円4階 65.22㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19サンシティ明石海浜公園
明石市船上町
西新町駅10分 2,580万円35.9万円71.82㎡3LDK5階 / 8階建 東1996年85戸RC
2024/12/10ライオンズマンション明石田町
明石市田町二丁目
西新町駅8分 2,380万円28.1万円84.6㎡3LDK9階 / 11階建 南西1998年117戸RC
2025/01/19サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 2,300万円32.6万円70.61㎡3LDK6階 / 10階建 南東1999年81戸SRC
2024/11/12プレステージ明石立石
明石市立石二丁目
西新町駅11分 1,880万円31.4万円59.89㎡3LDK11階 / 11階建 東1991年64戸SRC
2024/08/18サングレース明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 2,280万円27.9万円81.61㎡4LDK9階 / 11階建 南1997年48戸SRC
2024/06/24リベール明石硯町
明石市硯町三丁目
西新町駅7分 1,950万円28.3万円68.85㎡3LDK4階 / 13階建 南1997年71戸SRC
2024/03/03プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 1,780万円27.1万円65.65㎡2LDK6階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/04/22ヴェルビュ明石駅前
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 2,680万円38.3万円70.01㎡3LDK2階 / 14階建 南2000年72戸SRC
2025/04/22藤和シティホームズ明石駅前
明石市大明石町一丁目
明石駅4分 3,160万円44.8万円70.52㎡3LDK6階 / 14階建 東1998年77戸SRC
2024/08/09東急ドエルアルス明石エスタシア
明石市大明石町一丁目
明石駅3分 2,290万円35.1万円65.29㎡3LDK7階 / 13階建 南1997年46戸SRC
2025/04/16リブコートベイサイド明石相生町
明石市相生町二丁目
明石駅8分 2,580万円44.9万円57.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2000年45戸SRC
2022/12/07アスピア明石南館
明石市東仲ノ町
明石駅4分 3,880万円50.7万円76.6㎡3LDK11階 / 14階建 東2001年88戸SRC
2025/05/10リベール明石松江海岸
明石市松江
林崎松江海岸駅7分 2,280万円31.6万円72.16㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年40戸RC
2025/02/22プレステージ明石
明石市相生町二丁目
明石駅8分 1,880万円32.1万円58.63㎡2SLDK2階 / 13階建 東1997年48戸SRC
2025/01/11プレステージ明石駅前
明石市東仲ノ町
山陽明石駅5分 2,990万円46.5万円64.27㎡3LDK10階 / 11階建 東1995年42戸RC
2025/02/19グランドメゾン明石海岸通
明石市相生町一丁目
明石駅14分 3,349万円44.4万円75.4㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年47戸SRC
2025/05/10リベール西明石II
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 2,780万円43.7万円63.6㎡2LDK+S5階 / 15階建 南東1998年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、明石市では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は明石市の平均と比較して39.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積61.82㎡〜81.82㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比+4.2%
明石市
25.8万円/㎡
前年比-9.2%

マンション概要

マンション名サンシティ明石海浜公園
所在地兵庫県明石市船上町
交通西新町駅徒歩10分
築年月1996年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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