サンシティ明石海浜公園

  • 兵庫県明石市船上町

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,980万円
30.4万円/㎡
相場
2,271万円
34.8万円/㎡
1,155
1,899
2,643
3,387
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,899万円〜2,643万円
29.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
サンシティ明石海浜公園
1,980万円（30.4万円/㎡）/ 7階 / 65.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,980万円30.4万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2026/02/181,980万円27.6万円6階 71.82㎡ 3LDK東
2026/02/152,380万円33.1万円8階 71.82㎡ 3LDK東
2026/01/272,080万円29.0万円6階 71.82㎡ 3LDK東
2025/12/232,080万円31.9万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2025/11/012,400万円33.4万円7階 71.82㎡ 3LDK東
2025/10/202,490万円34.7万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/06/292,580万円35.9万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/04/172,680万円37.3万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/12/021,880万円28.8万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/09/111,650万円23.0万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/06/232,180万円33.4万円7階 65.22㎡ 2LDK東
2024/04/112,230万円34.2万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/03/132,290万円35.1万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2023/11/251,980万円27.6万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/08/242,100万円29.2万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/07/272,100万円29.2万円8階 71.82㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
サンシティ明石海浜公園
明石市船上町
西新町駅10分 1,980万円30.4万円65.22㎡2LDK7階 / 8階建 南東1996年85戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2023/12/04朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK2階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,698万円25.2万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/11/16ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 2,080万円26.4万円78.75㎡4LDK1階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2026/02/27リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/05/11サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,650万円23.1万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2024/08/29プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円24.2万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/10/06プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,298万円23.4万円55.42㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2026/01/14ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2023/11/25プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅1分 1,620万円24.6万円65.82㎡3LDK5階 / 9階建 南西1998年42戸RC
2024/04/11グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 1,580万円23.8万円66.33㎡3LDK8階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2024/08/05ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 1,730万円29.0万円59.62㎡3LDK6階 / 10階建 南西1996年114戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/04/11ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,580万円24.7万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、明石市では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は明石市の平均と比較して78.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
明石市
17.0万円/㎡
前年比-27.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンシティ明石海浜公園
所在地兵庫県明石市船上町
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩10分
築年月1996年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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